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房价
二手房均价：2025年5月二手均价8296元/㎡，4月二手均价8380元/㎡，环比上月下跌1%，同比去年同期下跌4.66%。
部分二手房源价格：小区内不同房源价格有所差异，如一套122平米的3室2厅2卫房源售价86.8万，单价7115元/㎡；一套118平米的3室2厅2卫精装房售价95万，单价8051元/㎡；还有一套142平米的4室2厅2卫清水房售价82.5万，单价5810元/㎡。
二手房走势
从近几个月的数据来看，碧桂园御锦府二手房价格呈现出一定的波动下降趋势。2024年12月二手房价格均价8544元/平米，2025年1月房价8429元/㎡，之后几个月有小幅度波动，到5月降至8296元/㎡。
小区介绍
基本信息：碧桂园御锦府位于锦州市凌河区解放路与幸福街交汇处（原锦州纺织厂），由锦州市碧桂园置业有限公司开发，物业公司为碧桂园物业，总规划户数为2596户，绿化率35%，容积率2.25，楼盘产权年限70年。
小区设施：小区内建有泳池、儿童滑梯、凉亭、健身设施和器材、运动跑道等，园区内设有运动跑道2个、童梦森林4个、山石水系6个、景观小品若干等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
交通配套：周边交通便利，1公里内有多个公交站，如御锦府?西华苑站、锦纺站等，有多条公交线路经过，如8路、9路、115路、121路、204路、212路、223路等，方便居民出行。
教育配套：周边教育资源丰富，3公里（直线距离）内共有43个幼儿园，如凌河区中心幼儿园碧桂园分园；11个小学，如解放小学紫明校区；12个中学，如锦州市第一中学。
医疗配套：周边3公里（直线距离）内共有6个医院，能满足居民日常看病就诊需求。
购物配套：周边3公里（直线距离）内共有3个购物中心，如城市生活广场、大商?家乐汇购物广场；385个超市，满足居民的日常购物需求。
休闲配套：周边3公里（直线距离）内共有13个公园，如宏业幸福广场、明镜景观雕塑等，为居民提供了休闲散步的好去处。
